Site historique des usines Renault, le quartier du Trapèze termine sa mue en un écoquartier combinant respect de l’environnement et ambition. Il accueille désormais des logements sociaux et en accession, des bureaux, des équipements publics et commerces le transformant en un lieu vivant et attractif.

Sur ce dernier foncier disponible, BNP Paribas Real Estate et Eiffage Immobilier, lauréats du concours lancé par Renault Group en 2018, développent un projet mixte et social composé de quatre immeubles conçus par quatre agences d’architecture de renom : Chartier-Dalix, BIG, AAVP et ECDM. 
Ces nouveaux bâtiments répondent à l’enjeu majeur de l’aménagement du Trapèze qui est d’offrir aux nouveaux riverains une grande qualité de vie dans un quartier exemplaire en termes d’architecture, de paysage et de respect de l’environnement. Ces bâtiments s’inscrivent dans les principes d’une « ville parc » à la fois résidentielle et tertiaire, organisée autour d’un réseau d’espaces publics généreux, dont un parc de sept hectares reliant la ville à la Seine.
 

Le projet architectural de l’ensemble immobilier est orienté autour de principes simples visant à affirmer les continuités paysagères du Trapèze tout en offrant aux nouvelles constructions des conditions de vues et d’ouverture idéales : 
- une hauteur de référence commune à tous les bâtiments, 
- une strate intermédiaire largement végétalisée à environ 35 mètres du sol, 
- des percées prolongeant les principes de porosité et de continuité paysagère de la ville parc, 
- des orientations est/ouest offrant des conditions d’ensoleillement optimales et une ventilation naturelle. *
- la présence de balcons filants sur l’ensemble des lots 

Les 53 000 m² à construire se décomposent comme suit :
- Lot 1 (baptisé New R) : un immeuble de 25 000 m² de bureaux (Chartier-Dalix)
- Lot 2 (dénommé X work) : un immeuble de 15 000 m² de bureaux (BIG)
- Lot 3 : un immeuble de 6 500 m² de logements, en accession et sociaux (AAVP)
- Lot 4 : un immeuble de 6 500 m² de logements en accession (ECDM)

LOT 1 - « New R » - futur siège de Renault Group conçu par Chartier Dalix 
De par sa situation en extrémité de parcelle, ce premier lot tertiaire annonce l’entrée du nouveau quartier. L’émergence de New R (à partir d’environ 35 m), légère et détachée, est caractérisée par une matérialité cristalline, une double-peau thermique vitrée qui protège du vent les espaces extérieurs accessibles. 

Généreusement vitré, le rez-de-chaussée est dédié aux espaces d’accueil et de convivialité comme l’auditorium et la cafétéria. Le Fitness est implanté au 2ème étage.
Les plateaux de bureaux se déploient du 2ème au 7ème et du 9ème au 12ème étages.
Plusieurs espaces de restauration sont proposés : RIE au 8ème étage, Club, restaurant de direction et salle du Conseil au 13ème étage. Les balcons filants végétalisés d’1,50m de profondeur offrent du R+2 au R+8 un accès direct à l’extérieur depuis les plateaux de bureaux.

Tous ces espaces offrent des vues exceptionnelles sur la Seine et le parc du Trapèze.

NEW R fait entrer la végétation au plus près des espaces de travail. Elle s’invite en étages dans les balcons filants agrémentés de plantations (1120 m² de jardinières).
Au RDC, la venelle plantée reliant l’allée Georges Askinazi et le quai Georges Gorse est aménagée en jardin accessible aux usagers. Des jardins suspendus, d’une surface totale de 1047 m², sont nichés au 8ème étage dans le prolongement des espaces de restauration.

Au-delà du respect des exigences de la RE2020, les certifications attendues du lot 1 sont :
-    HQE référentiel RBD 2016 Excellent
-    Label E+C- niveau E2C1
-    Label WELL V2 niveau Gold Core & Shell

LOT 2 - « X work », un immeuble de bureaux conçu par l’agence danoise BIG

Singulier, cet immeuble de bureaux se caractérise par sa forme en « x », une volonté affirmée de l’agence d’architecture qui, par ce design, permet à l’édifice et aux bâtiments voisins de profiter d’un meilleur apport en lumière naturelle. Plus l’on monte dans les étages, plus les retraits de façades sont importants créant ainsi des balcons plantés idéaux. 

Lot 2 en chiffres : 

o    15 547 m² de SDP environ
o    2 200 m² de balcons filants répartis sur les 7 niveaux
o    1 rooftop végétalisé
o    170 places de voitures
o    54 places de motos
o    4 locaux vélos d’une surface globale de 240 m²

Les balcons filants à chaque niveau pour un accès direct aux espaces extérieurs et végétalisés depuis les plateaux de bureaux. La façade largement ouverte sur l’extérieur permet d’estomper la frontière entre intérieur et extérieur et, de maximiser l’apport en lumière naturelle au sein des espaces de travail.

Un rooftop arboré offre aux collaborateurs la possibilité de s’offrir une pause au milieu de la nature. 

Au-delà du respect des exigences de la RE2020, les certifications attendues du lot 2 sont :
-    HQE référentiel RBD 2016 Excellent
-    BREEAM INC 2016 niveau Excellent
-    Label E+C- niveau E2C1
-    Label R2S

LOT 3 - 6 500 m² de logements (en accession et sociaux) conçu par AAVP

Les logements du lot 3 bénéficient tous d’un accès direct à l’extérieur grâce à des balcons filants       présents à chaque niveau. Ce projet répond à une forte exigence de performance environnementale et énergétique. Ces balcons filants sont ponctués de grandes jardinières qui suivent un rythme régulier en quinconce en relation à la trame de façade. Elles font office de garde-corps et participent à la gestion des eaux de pluie tout en contribuant également au maintien et au développement de la biodiversité dans le quartier.

Le Rooftop comprend des terrasses privatives et partagées réservées aux habitants de l’immeuble. Deux serres offrent un espace commun couvert où les résidents pourront expérimenter le jardinage, en toiture terrasse, avec des vues exceptionnelles sur le parc et la Seine.

Les 88 logements sont répartis du RDC au R+10 comme suit:
o    Cage A, sociale : 60 logements
o    Cage B, accession : 28 logements
o    Classé 3ème famille B
o    6 418 m² de SDP environ
o    480 m² de surface végétalisée sur le rooftop
o    Accessible en R+11
o    68 places de voitures et 14 places de motos
o    4 locaux vélos totalisant 116 m²
o    481 m² de toiture terrasse végétalisée et accessible.

Lot 4 : un immeuble de 6 500 m² de logements en accession (agence d’architecture ECDM) 

Implanté sur la pointe de la parcelle, le lot 4 présente une forme urbaine triangulaire dont des  façades donnent sur le parc et la Seine. Chacun des logements est prolongé par de vastes espaces extérieurs. L’immeuble s’érige sur dix étages, marqués par de larges balcons filants, en béton teinté dans la masse. Des jardinières sont disposées selon un rythme rapproché et régulier et constituent une présence végétale forte tout en affirmant l’horizontalité du projet. En terrasse, un jardin suspendu constitue un espace partagé privilégié, offert aux habitants de la résidence, constituant un belvédère végétal ouvert sur le grand paysage.

Lot 4 en chiffres 

•   88 logements en R+9 
•   681 m² de surface végétalisée sur le rooftop accessible en R+10 
•   102 places voitures et 36 places motos 
•    4 locaux vélos totalisant 100 m² 
•    Toiture terrasse partagée 
•    1 espace commun ouvert 
•    2 terrasses privatives 

Ce projet bénéficie des performances énergétiques ambitieuses : 
o    NF Habitat HQE 
o    Re 2020